Własności nieruchomości

Własnościowe
Jedną z form własności nieruchomości jest posiadanie mieszkania własnościowego, czyli tak zwanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przy kupnie takiego lokalu należy sprawdzić w spółdzielni dwa podstawowe dokumenty: zaświadczenie ze spółdzielni o tym, kto jest właścicielem prawa do lokalu, oraz o tym, że nie ma zaległości w żadnych opłatach czynszowych i zaświadczenie ze spółdzielni o braku księgi wieczystej lub wypis z istniejącej księgi, jeżeli jest założona (dla spółdzielczego własnościowego prawa można założyć księgę wieczystą, dzięki temu także na takie mieszkania można wziąć kredyt hipoteczny). Przy kupnie mieszkania spółdzielczego warto upewnić się także, jak funkcjonuje dana spółdzielnia – czy może pochwalić się zdrową sytuacją finansową, czy dba o budynek, przeprowadza remonty, itp. Pamiętać należy, że mieszkanie spółdzielcze własnościowe to „ograniczone prawo rzeczowe” dotyczące lokalu, który nie jest wydzieloną nieruchomością, ale znajduje się w budynku należącym do spółdzielni.